CSOK Plusz 2025

Tartalom

CSOK Plusz 2025

A családtámogatások egyik nem titkolt célja a gyermekvállalási kedv növelése és a születésszámok emelése, így a CSOK Plusz 2024 januárjával induló konstrukciója azoknak a házaspároknak kedvez, akik gyermeket szeretnének vállalni. A CSOK Plusz feltételei szigorúan szabályozottak, amelyeket az alábbi bekezdésekben részletesen is kitérek.

A CSOK Plusz 2024-es indulása óta egy kamattámogatott jelzáloghitel-konstrukció, maximum 3 százalékos kamattal, 10-25 év futamidővel. Ezen felül a CSOK Plusz program további kedvezményeket is tartalmaz:

  • törlesztés szüneteltetésének lehetősége: a hitelszerződés megkötésétől számított első gyermek megszületése után
  • gyermekvállalási támogatás: a hitelszerződés megkötésétől számított másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10.000.000 forint összegű vissza nem térítendő támogatást jelent, melyet a CSOK Plusz törlesztésére lehet felhasználni. A tőketartozásból elengedésre kerülnek ezek az összegek.

Így a családok vissza nem térítendő állami támogatáshoz is juthatnak.

További kedvezmény, hogy CSOK Plusz hitel felvétele után 1 évig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem.

CSOK Plusz feltételei

A CSOK Plusz feltételei ennek megfelelően szigorúan szabályozottak, melyre fontos odafigyelnünk a hiteligénylés benyújtásakor.

A CSOK Plusz 2024-es indulása óta az alábbi célokra vehető igénybe:

Magyarország területén lévő lakás vagy ház:

  • vásárlására
  • bővítésre
  • vásárlással egybekötött bővítésre
  • meglévő lakás bővítésére

A meglévő és vállalt gyermekek számától függően a lakás/ház alapterületek és a felvehető CSOK Plusz hitel összegek is szabályozottak:

Lakás esetén:

  • 1 vállalt gyermek esetén minimum 40m2, a felvehető hitel összege pedig 15millió Ft.
  • 1 meglévő + 1 vállalt, vagy 2 vállalt gyermek esetén 50m2, a felvehető hitel összege 30 millió Ft.
  • 1 meglévő + 2 vállalt, vagy 3 vállalt gyermek esetén 60m2, a felvehető hitel összege 50 millió Ft.
  • Több mint három gyermekes család esetén +1 vállalt gyermeknél 60m2, a felvehető CSOK Plusz hitel 50 millió Ft

Lássuk hogyan változik az ingatlan alapterületének követelménye a CSOK Plusz feltételei szerint ház vásárlása esetén:

  • 1 vállalt gyermeknél minimum 70m2
  • 1 meglévő + 1 vállalt, vagy 2 vállalt gyermek esetén 80m2
  • 1 meglévő + 2 vállalt illetve többgyermekes családnál + 1 gyermek vállalása esetén 90m2

A CSOK Plusz feltételei az igénylés feltételeit is magukban foglalják.

Az alábbi feltételeknek minden esetben meg kell feleljen a házaspár:

  • magyar állampolgárság
  • büntetlen előélet
  • köztartozás mentesség
  • TB jogviszony minimum 2 éves legalább a házaspár egyik tagjának.
  • házaspárok vehetik igénybe
  • feleség életkora 41 évet nem haladhatja meg

Átmeneti rendelkezés 2025.12.31-ig: amennyiben a feleség betöltötte a 41. életévét de 12 hetes terhességet tud igazolni, a CSOK Plusz hitel jogosultsága fennáll.

További és nem elhanyagolható kedvezmény:

  • 41 év alattiak első lakásvásárlása esetén 10% önerő is elég lehet
  • Vagyonszerzési illeték 0%

CSOK Plusz bővítésre vagy felújításra?

CSOK bővítésre

A 2024 januárjával induló CSOK bővítésre is felhasználható, illetve lehetőség van a ingatlan vásárlásra + bővítésre együttesen felhasználni.

CSOK felújításra

A CSOK felújításra nem használható fel, kizárólag a Falusi CSOK igényléssel van erre lehetősége azoknak a házaspároknak, akik preferált vidéki településeken szeretnének  ingatlant vásárolni. A Falusi CSOK részleteiről a Falusi CSOK feltételei című blogbejegyzésben olvashat.

A hitel kamat és a CSOK Plusz hitel feltételei nem térnek el az egyes bankoknál, azonban a hitelképesség, az ennek való megfelelés ugyanúgy eltérő mint más jelzálog hitel esetén.

A különböző bankok eltérő feltételeket határoznak meg, üzletpolitikájuknak megfelelően arra, hogy mennyi elvárt jövedelmet, milyen mértékű jövedelem terhelhetőséget és mennyi megélhetési költséget számolnak.

Amellett hogy az összes bank ajánlatot megtalálják nálam, ügyfeleimnek egyéb kedvezményeket is tudok biztosítani. Ezek közé tartozik a zöldfolyosós ügyintézés, szakértő ügyintézői gárda az egyes bankoknál, egyéb banki kedvezmények kizárólag saját ügyfeleinknek.